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sábado, 15 de noviembre de 2014

Edificio de departamentos de 30 pisos apunta al segmento prémium



Miranda, la torre de departamentos que se erigirá sobre la avenida Santa Teresa, inició ayer su proceso de construcción con la palada inicial, de la que ya participaron las personas que han adquirido las unidades en pozo (antes de la construcción).



Edificio de departamentos apunta al segmento prémium
Dueños. Miguel Carrizosa y Mirtha Gusinky, dos de los que compraron un departamento.





El emprendimiento tendrá unidades cuyos costos están entre USD 190.000 y USD 1.500.000, este último es el precio de los dúplex de dos plantas que se hallan en el piso 17, de los cuales uno ya fue vendido. Sus 30 pisos lo convierten en el segundo edificio con mayor altura de Asunción, luego de Icono, de 37 niveles.

Miranda es un emprendimiento que arrancó con una inversión de USD 15 millones para más de 20 pisos. La inversión hoy llega a USD 20 millones, ya que ha subido la categoría del edificio que hoy tiene 30 pisos; sumó un nivel más de estacionamiento a los tres anunciados inicialmente y dos ascensores más de los 3 previstos en el proyecto inicial.

Todos los cambios fueron introducidos para beneficio de los futuros habitantes del edificio; las cocheras para cubrir correctamente la demanda, los ascensores, uno de ellos camillero o de servicio, es amplio para permitir subir o bajar cosas de gran tamaño, explicó Gonzalo Codas, directivo de IPI, una de las encargadas, junto con Mersán Inmobiliaria, de la comercialización de las unidades de Miranda.

Miranda, que tiene previsto concluirse en dos años, tendrá una pequeña sala de cine, salones de uso múltiple, sala de juegos para niños y parrillero en la parte baja.

“Nuestra idea con este edificio, al que denominamos Casas en Altura, es que la gente que se muda de su casa no sienta tan drástico el cambio de mudarse de una casa a departamento. Los amenities son muy bien equipados con bajo costo de mantenimiento, lo que incide en la reducción de las expensas de los usuarios. Buscamos una mudanza de casa a departamento que tenga la comodidad de la casa pero con bajo costo de expensas”, explicó Codas.

A LA VANGUARDIA. El emprendimiento fue concebido como un proyecto vanguardista, con departamentos de hasta 450 m², de 2, 3 y 4 dormitorios, y dos dúplex con piscina propia en el piso 17. 

También tendrá pisos enteros que podrán diseñarse según las preferencias del comprador. En total, ya fueron vendidas a sus propietarios finales 20 unidades, casi todas a un costo de USD 500.000, que son semipisos, y el dúplex de USD 1.500.000, adelantó.

La Desarrolladora Codas – Vuyk y el grupo argentino Isapar SA, con larga trayectoria de inversiones en Paraguay en el rubro campo, se unieron para desarrollar Miranda. La primera será gerenciadora de la obra; se hará una licitación para contratar la constructora, mientras que la comercialización se hará exclusivamente a través de IPI y Mersán Inmobiliaria.

MAYORíA PARAGUAYA. Gonzalo Codas comentó también que el 80% de los que han adquirido unidades en pozo son compradores finales y son paraguayos; el 20% restante fueron adquiridos para ser utilizados como renta. Entre los adquirentes se destacan el empresario Miguel Carrizosa y la senadora Mirtha Gusinky.

Gusinky comentó que luego de mucha búsqueda pudo dar con un departamento que reunía las condiciones que buscaba: seguridad, buena ubicación y confianza para invertir.

“Cuando uno llega a determinada edad decide reducirse, vivir en un departamento. Se presentó una oportunidad con este proyecto y decidí, con el acompañamiento de mis hijos, comprar un espacio que será mi futura residencia”, explicó.

Señaló que el proyecto le generó confianza para invertir porque reúne las condiciones modernas que hoy se exigen, se ajusta a los padrones de saneamiento ambiental, de todo lo cual la Comuna tiene pleno conocimiento, es decir, de lo que será la construcción.
Fuente: ultimahora



Santa Teresa suma US$ 100 millones de inversión en torres de viviendas


Seis nuevos edificios habitacionales que se erigen sobre la cotizada avenida Santa Teresa representan más de 72.426 m2 de construcción. Estos ya generaron un millón de dólares en impuestos a la construcción. Ayer se hizo la palada inicial de Torres Miranda, un nuevo complejo de 60 unidades. 




Inversores, compradores y autoridades llevaron a cabo la palada inicial de torres Miranda / ABC Color


Los seis nuevos edificios de viviendas en etapa de ejecución sobre la avenida Santa Teresa suman otros 72.426 m2 de construcción, indicó ayer el director de Área Urbana de la Municipalidad de Asunción, arquitecto Luis Villalba. La cifra equivale a las cuatro torres del WTC-Asunción.

Las inversiones son: Torres de Altea y Torres Miranda, US$ 40 millones; Quantum, US$ 5 millones; Alta Gracia, US$ 11 millones; The One, US$ 13 millones y The Tower, US$ 32 millones, que añadirán 394 departamentos en dos años. Estas torres ya generaron lo equivalente a un millón de dólares en impuestos a la construcción, agregó Villalba. Los terrenos sobre este eje ya se ofertan a US$ 1.300 el m2.

Justamente ayer los inversores del proyecto Torres Miranda (Sta. Teresa y Emeterio Miranda) procedieron a la palada inicial de la obra. El complejo habitacional constará de 60 departamentos distribuidos en 30 pisos. Demanda una inversión de US$ 20 millones.

De las unidades proyectadas, que tienen un valor de US$ 2.000 el m2, el 35% ya fue vendido a compradores finales, indicó Gonzalo Codas, director de IPI Real Estate, que erige el proyecto junto al conjunto Isapar.

Entre los compradores de las unidades están el empresario Miguel Carrizosa y la senadora Mirtha Gusinky, según los primeros datos.


Fuente: ABC
 

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