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jueves, 29 de enero de 2015

Senavitat invertirá US$ 156 millones en complejo de MRA



unas 4.000 unidades quiere construir SENAVITAT en el complejo de mariano r. alonso 

Apartamentos con cuotas fijas de G. 1.500.000 en zona de desarrollo


La Secretaría Nacional de la Vivienda y el Hábitat (Senavitat) dice que el complejo inconcluso de Mariano Roque Alonso podría dar solución al déficit habitacional de un importante segmento de la clase media. Allí, pretende terminar unas 4.000 unidades, que ofrecerían con cuotas fijas de G. 1.500.000. 



En el complejo existen 2.980 apartamentos inconclusos. Senavitat dice que se puede completar 4.000 unidades / ABC Color

 
Con el argumento de que es el único interesado, el Instituto de Previsión Social (IPS) le concedió una prórroga de 30 días a la Senavitat para que analice la oferta por el complejo inconcluso de apartamentos en Mariano Roque Alonso, que se encuentra sobre la Ruta Transchaco. Previsión se lo ofreció por US$ 26 millones, pero justamente aprovechándose de que no existen más interesados, la Senavitat quiere bajar el monto de la oferta, según explicó ayer Soledad Núñez, titular de la Secretaría.

El objetivo de la operación, según Núñez, y si les cierran los números, es terminar los apartamentos incompletos y ofrecerlos a un segmento de la clase media que puede pagar cuotas fijas de entre G. 1.300.000 y G. 1.500.000 a 20 años de plazo.

En el complejo, que está ubicado en plena zona de desarrollo inmobiliario, existen edificios de diversos tamaños, que en suma totalizan 2.980 apartamentos inacabados. “Esa cantidad la secretaría pretende elevarla a 4.000, optimizando al máximo el terreno”, dijo Núñez.

Además, está previsto demoler la planta baja en todos los edificios para convertir el espacio en estacionamiento, que en su momento no se previó.


Esperan tasación para presentar oferta


La Senavitat no divulgará los resultados del estudio de patología estructural que le practicó al complejo, para conocer el estado de las estructuras inconclusas.

Todo lo que adelantaron es que las fundaciones están en muy buen estado, pero que se deben reforzar escaleras y pilares.

Además, señaló la ministra, que esperan la tasación que el IPS le encargó al Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) para conocer el valor de mercado. “Este estudio nos dará otro elemento de análisis al momento de definir el precio que podemos pagar”, dijo.


Financiamiento


Si se concreta la operación, el Estado construirá y financiará, a tasas de interés similares a las de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), que ronda el 7% anual para el público.

La cuota pagarán los beneficiarios de la Senavitat, y el objetivo es que estos recursos vayan a un fondo que se constituirá para recuperar parte de la inversión que hará el Estado en este proyecto.

Además del costo del complejo, Senavitat estima que deberá invertir US$ 130 millones para terminar los apartamentos inconclusos y construir 1.020 más.

Núñez también mencionó que por tratarse de un proyecto que involucra la formación de todo un nuevo barrio en la zona, el plan involucrará necesariamente a otras instituciones como la ANDE y la Essap que deben prever todos los servicios para el segmento de población que habrá de instalarse en el complejo.


Fuente: ABC


Crece interés sobre predios del IPS

 

La ministra de la Secretaría Nacional de la Vivienda y el Hábitat (Senavitat), Soledad Núñez, indicó que existe un 80% de probabilidades para que la institución compre el complejo del IPS, ubicado en Mariano Roque Alonso.

 
Núñez estimó que a mitad de febrero puede estar listo el estudio de la estructura de los edificios del complejo a cargo del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC). La ministra confirmó que existen altas posibilidades de compra.

Dijo que la estructura está en condiciones aptas en cuanto a seguridad, sin embargo requerirá inversiones considerables para readecuarla. Hasta el momento la inversión estimada asciende a USD 156 millones, USD 26 millones para la compra de terreno y USD 130 millones para recuperar la estructura.

La secretaria de Estado aclaró que de concretarse la intención, que se encuentra en última fase de análisis, el terreno será comprado con el presupuesto de la institución, que dispone de unos USD 200 millones, y las remodelaciones a través de una licitación con financiación.

Proyecto VITAL. Este proyecto puede ayudar significativamente a la meta de Senavitat de construir 2.980 viviendas e incluso incrementarla.

Con los ajustes de números en el marco del plan se baraja la posibilidad de aumentar la cantidad de departamentos a aproximadamente 4.000 espacios habitacionales, según explicó la ministra.

“En el fondo el terreno tiene espacio para incluir una tipología mas interesante, dormitorios más grandes”, remarcó.

Amplió que la idea es proporcionar viviendas a las personas que tienen un determinado segmento de ingresos, por lo que se está viendo adaptar las tipologías de las viviendas en respuesta a la clase media y que el valor de las cuotas sea de aproximadamente G. 1.500.000.

Las viviendas serán de 51 metros cuadrados y 61 metros cuadrados con dos dormitorios. Queremos generar suficientes incentivos para el sector privado de manera a que invierta en ellos, expresó la ministra Núñez, al hacer un repaso del estado que tienen los trámites que llevarían a la concreción de este emprendimiento habitacional.

Adelantó que hay varios inversionistas extranjeros interesados en explotar el proyecto de reactivación del complejo situado en Mariano Roque Alonso. Añadió que están pensando en el sistema de AFD para la oferta en el mercado.

Si bien no precisó la compra, Núñez dio a entender que la intención se va consolidando.
 
 
Fuente: ultimahora
 

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