ACTUALMENTE CUESTAN EN PROMEDIO US$ 450 M2
Según estudios realizados por la empresa tasadora de inmuebles Ing.
Blas Pessolani & Asociados, los terrenos en el microcentro asunceno
se incrementaron 482,6% desde 2008 hasta 2013, mientras que la variación
esperada fue solo de 161%.
Los antiguos edificios se están arreglando y alquilando en el centro, y
esta revitalización se ve en la variación de los precios en los últimos
seis años. / ABC Color
Blas Pessolani / ABC Color
El microcentro presentó un aumento de valor que sorprendió, porque comenzó a levantar sus precios desde 2008 hasta la fecha.
Ya a partir de 2006 comenzó una variación importante de precios, tanto en el área rural como urbana, y en Asunción, la zona de Villa Morra (que en realidad abarca cuatro barrios: Las Lomas, Ykua Satí, Villa Morra y Manorá) es la que presenta mayor movimiento evidente.
Sin embargo, también el microcentro fue aumentando sus precios silenciosamente, con precios que se movieron desde poco más de US$ 100 el m2 en 2008 hasta más de US$ 450 el m2 en 2013, explicó el tasador Ing. Blas Pessolani, de la empresa que lleva su nombre, basado en un estudio que hizo su firma.
De acuerdo con el profesional, estas cifras se verifican en el espacio comprendido entre las calles 15 de agosto e Independencia Nacional, y desde Oliva hasta Presidente Franco.
“Hay necesidad y tienen que construirse infraestructuras para el sector público, que alquila edificios en el microcentro”, afirmó.
Explicó que la metodología de los tasadores es convertir en terreno solamente las propiedades, para hacer el comparativo de sus precios, restándole el valor de la construcción.
“Se nota que hay un aumento y la tendencia es ir creciendo, no como sucedió anteriormente, que fue bajando”, apuntó el Ing. Pessolani.
Recordó también que en los años 80 llegó a cotizarse en US$ 2.000 el m2 en esta parte de la capital, y que incluso, en algún momento, se dijo que no había valor, porque los dueños pedían lo que querían. Después, los precios se fueron desplomando, hasta que hoy vuelve otra vez a subir.
De hecho, se compraron grandes propiedades en el centro, expectantes ante lo que pueda suceder en el futuro, como la excervecera.
Palma y Estrella son las calles de mayor valor, con locales gastronómicos que se están ubicando en esa zona. Así también se están arreglando los viejos edificios, ya que no se los puede derribar porque son históricos.
Fuente: ABC
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/ ABC Color
El microcentro presentó un aumento de valor que sorprendió, porque comenzó a levantar sus precios desde 2008 hasta la fecha.
Ya a partir de 2006 comenzó una variación importante de precios, tanto en el área rural como urbana, y en Asunción, la zona de Villa Morra (que en realidad abarca cuatro barrios: Las Lomas, Ykua Satí, Villa Morra y Manorá) es la que presenta mayor movimiento evidente.
Sin embargo, también el microcentro fue aumentando sus precios silenciosamente, con precios que se movieron desde poco más de US$ 100 el m2 en 2008 hasta más de US$ 450 el m2 en 2013, explicó el tasador Ing. Blas Pessolani, de la empresa que lleva su nombre, basado en un estudio que hizo su firma.
De acuerdo con el profesional, estas cifras se verifican en el espacio comprendido entre las calles 15 de agosto e Independencia Nacional, y desde Oliva hasta Presidente Franco.
“Hay necesidad y tienen que construirse infraestructuras para el sector público, que alquila edificios en el microcentro”, afirmó.
Explicó que la metodología de los tasadores es convertir en terreno solamente las propiedades, para hacer el comparativo de sus precios, restándole el valor de la construcción.
“Se nota que hay un aumento y la tendencia es ir creciendo, no como sucedió anteriormente, que fue bajando”, apuntó el Ing. Pessolani.
Recordó también que en los años 80 llegó a cotizarse en US$ 2.000 el m2 en esta parte de la capital, y que incluso, en algún momento, se dijo que no había valor, porque los dueños pedían lo que querían. Después, los precios se fueron desplomando, hasta que hoy vuelve otra vez a subir.
De hecho, se compraron grandes propiedades en el centro, expectantes ante lo que pueda suceder en el futuro, como la excervecera.
Palma y Estrella son las calles de mayor valor, con locales gastronómicos que se están ubicando en esa zona. Así también se están arreglando los viejos edificios, ya que no se los puede derribar porque son históricos.
Fuente: ABC
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