RAFAEL FERNÁNDEZ, DIRECTOR DE INMOBILIARIA URBA
Firma se adhirió con proyecto Chacosur para urbanizar y desarrollar la región.
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La inmobiliaria Urba, del grupo Arcallana, se une al proyecto Chacosur,
del arquitecto Rodolfo García Veia, para urbanizar la zona de Chaco'i,
lugar en donde la empresa proyectó la expansión del desarrollo
poblacional hace dos años. El objetivo es cambiar y mejorar la calidad
de vida en la región.
Rafael Fernández, director de la firma, aguarda la aprobación de la ley
de “alianza pública y privada”, que será la oportunidad de la zona. El
director de la inmobiliaria indicó que si se llegase a promulgar la ley y
haya una experiencia positiva, fácilmente se tendrá la presencia de una
empresa española para la construcción del puente Bicentenario a la
altura de Itapytapunta. Todo esto a base de concesiones en donde se
cobren peajes y esta pueda financiarse sola.
A través de eso, atraerá inversiones públicas, y que además estará en la mira de inversionistas extranjeros a corto plazo.
-¿Cómo inició esta idea de alianza con el proyecto Chacosur?
-Todo se originó cuando nosotros escuchamos la idea de Chacosur, nos
interesó y dijimos que queríamos ser parte del proyecto. Realizando
charlas con el arquitecto Rodolfo García Veia, propulsor del proyecto, a
través de algunas críticas, nos dimos cuenta que estábamos realizando
el mismo sistema tradicional de loteo que otras firmas hacían. Entonces
nos dio un gran desafío, que es el de realizar una ciudad diferente, con
más comunicación e innovación en la urbanización. Esto incluye los
espacios determinados para construcciones de sistemas de agua potable,
recreación, entre otros.
-¿Hay deseos de inversiones, tanto extranjeras como locales, en Chaco'i?
-Nosotros creemos que si esta ley de alianza público-privada se
promulga, marcará un antes y un después en el país dando oportunidad a
la zona. Así también, si se llega a tener alguna experiencia positiva en
el corto plazo, creemos que de aquí al 2015 fácilmente podemos tener
una empresa española que construya el puente Bicentenario, a base de
concesión, en donde ellos cobren el peaje y se financie solo el puente.
También existen varias inversiones públicas en la zona, como la planta
transformadora de la línea de 500 KV, que atraerá muchas inversiones
privadas.
Chaco'i estará en los ojos de los inversionistas extranjeros a corto plazo.
Con esto hay que recordar que el puente Remanso dejará de funcionar, ya
que en la actualidad se encuentra en estado deplorable. Cerrando el
puente por unos años, y si nosotros no nos ponemos las pilas para el
puente Bicentenario para el 2018, corremos el riesgo de quedar
incomunicados con el Chaco.
-¿Existen algunas estrategias para acelerar el proceso de desarrollo en la zona?
-El primer hito para nosotros es la construcción de la base
transformadora de 500 KV, a partir de ahí se desarrollará la zona
industrial que está situada al frente sobre una superficie de 1.500
hectáreas, es decir, estamos hablando de un megaproyecto. En el lugar se
instalará la industria, la misma necesitará mano de obra, entonces la
zona residencial que albergue esa mano de obra estará en Chaco'i. Una
vez que la zona industrial se desarrolle, iniciará la presión para la
construcción de otro puente más, que será bimodal, que estará a la
altura del Botánico, proyectado en las inmediaciones del puerto Fénix.
Esto será otro paso, para que los dos puentes sean una necesidad,
después que la zona sea establecida como urbana.
-¿Los terrenos fueron estudiados para su comercialización?
-Nosotros hicimos un estudio minucioso para prever todas las
inundaciones, el sitio se encuentra en una zona alta fuera de peligro.
Actualmente tenemos vendidos más de 1.800 terrenos, representando un 85%
de los lotes. Lo lindo del proyecto es que vamos a dejar un tercio de
la zona para espacios públicos, tanto de recreación como para la
comunidad.
Fuente: lanación
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