Fën Hotel Franchising & Management gerencia las cadenas Esplendor y Dazzler, con presencia en 6 países.
El grupo empresarial ya vendió el 90% de habitaciones del hotel, que erige en el eje corporativo.
Fën Group arriba al país la marca Dazzler Hoteles, incorporando una
nueva modalidad de negocios en el mercado, donde el inversor compra
unidades del edificio por el que recibe un título de propiedad y lo
explota contratando a Fën Group empresa de management (gerenciamiento)
hotelero, que aporta la marca y lo administra. El titular de la
habitación puede usufructuarla como vivienda o bien alquilarla.
El precio promedio de la habitación es de USD 110.000, con una entrega
del 50% (USD 55.000) y el restante en 8 cuotas trimestrales, que son
negociables (ver infografía).
La inversión prevista para el Dazzler Tower Asunción, que funcionará
como un hotel de 4 estrellas superior y se erige en Aviadores del Chaco y
Vasconsellos, es de USD 25 millones. Los trabajos están a cargo de la
constructora nacional Alberto Barrail e Hijos.
El
proyecto contempla áreas comunes como piletas, restaurantes y tiendas
comerciales. El 90% de las unidades ya están vendidas.
El
porcentaje de rentabilidad es en proporción a las unidades que compra;
el retorno que obtiene es sobre el total del ingreso del hotel, sin
importar que la habitación no haya tenido la mayor ocupación, porque se
divide entre todos los propietarios, explicó Patricio Fucks, presidente
de Fën Group.
"Nosotros vendemos ladrillos atado a un negocio hotelero que maneja
Fën, que hasta ahora lo viene manejando bien. El management hotelero es
una industria que no tiene competencia en la región, hay cadenas de
franquicia, que es muy distinto de Management Hotelero. El negocio es
agarrar buenas ubicaciones, manejarlas bien y construir lo mejor que se
pueda", explicó.
ANTECEDENTES DEL GRUPO.
El Grupo Fën ya tiene presencia en Asunción a través de la franquicia
del Hotel Guaraní Esplendor. Tiene en total 34 hoteles, 21 de ellos
operando en la Argentina, en Montevideo, Panamá y Paraguay; y 13 están
en construcción en Argentina, Uruguay, Paraguay, Perú, Panamá y Costa
Rica.
"PARA INVERSOR INDIVIDUAL"
"La única manera de hacer hoteles de 200 y 250 habitaciones en países donde no hay créditos bancarios de magnitud es sacarlo de inversores individuales. Por eso no hay hoteles con esta cantidad de habitaciones ni en Buenos Aires, ni en Montevideo ni Asunción, porque la mayoría de los hoteles crece con crédito bancario y al no tenerlo, es muy difícil que venga un tipo solo y saque de su bolsillo 30 a 40 millones de dólares para poner un hotel".
Fuente: ultimahora
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