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Actualmente Paraguay está atravesando el boom de las construcciones, con edificaciones como por ejemplo el World Trade Center o la expansión del Shopping del Sol, Palacio de los Patos y muchos más, todo esto ubicado en el barrio Ycuá Satî y sus inmediaciones, de esta forma se logra un cambio en la imagen de la capital. También de importantes ciudades, como Encarnación o las zonas de frontera.
“Todavía tenemos mucho que crecer en altura”, resaltó el arquitecto Víctor González Acosta, encargado de hacer el WTC en el programa de radio de 5/días en la Unión.
Al circular por la avenida España o Mariscal López se puede observar el nuevo paisaje que se va formando, con estructuras metálicas que pronto serán renombrados hoteles o departamentos, con grandes grúas trabajando casi día completo para poder satisfacer la demanda de los potenciales clientes, que cada vez están más interesados en llegar al Paraguay.
Al existir un importante incremento de la demanda de los terrenos, tanto sea de la zona de Carmelitas o del shopping Del Sol hace que los precios aumenten, el arquitecto comentó: “el precio del m² en esta zona ronda los US$ 1.300. Estos precios se han incrementado más o menos unas 5 veces en los últimos 5 años, aunque la tendencia es que ahora se equilibre, ya que esto es común de que cuando se desarrolla una zona en cualquier ciudad resulte inmediatamente en un incremento del valor del suelo por la oferta y la demanda, pero esto tiende a estabilizarse, ya que el mercado tiene esas cualidades, de consolidar la demanda en relación a la oferta y se van nivelando los valores.
Esto es normal que ocurra porque hay mucho más terreno de lo que se pueda construir ahí, entonces potencialmente tiene ese precio, pero el valor se da cuando se pueda vender”.
Aunque hoy en día parezca que las construcciones se están centrando en un solo lugar, lo que van haciendo es expandirse hacia donde existen potenciales clientes y buenos retornos de las inversiones.
“La zona del Villa Morra va a seguir creciendo, tal vez a un ritmo no tan acelerado, pero para el año que viene ya están saliendo varias obras. Luego está la zona del gran Asunción, donde no va a crecer mucho solamente lo residencial sino que también del industrial. Yo estoy convencido de que el centro va a ser el futuro, ya que va a tener un desarrollo importante ni bien se establezcan algunos incentivos, y va a pasar lo que ha pasado en otras grandes ciudades. Se va a crecer en altura, principalmente la zona del centro, ahora con la franja costera con la avenida Ñu Guazú, entonces va a haber un incremento en la ocupación del centro.
Esto está pasando en este mismo momento en Montevideo y ha pasado en Santiago de Chile y Curitiba. Son procesos que se dan casi usualmente en las ciudades, que crecen primero horizontalmente y después cuando ya no es sostenible, eso empiezan a retraerse y crecen verticalmente, lo que significa más edificios”, resalta el arquitecto González.
Con respecto a la situación de transformar la zona de la costanera en ministerios, explicó: “En primer lugar la costanera es un lugar que conecta la ciudad con el río y debe ser mirada en esa condición, en segundo lugar tiene que ser la expansión natural de la ciudad al río.
La zona del Parque Caballero también debe proyectarse hacia el agua, con espacios recreativos, me imagino un gran centro de eventos, como hay en Brasil o Viña del Mar (...) La costanera debe tener un máster plan que establezca el uso adecuado en cada uno de los sectores.
Hay que corregir la inequidad en el país y que la ciudad sea más inclusiva, articular los distintos sectores económicos y sociales. Yo me imagino una costanera que crezca de cara al río, que expanda la ciudad y que transversalmente sea ambientalmente sostenible y socialmente inclusivo, económicamente sustentable y que sea fácil la movilidad”.
“Todavía tenemos mucho que crecer en altura”, resaltó el arquitecto Víctor González Acosta, encargado de hacer el WTC en el programa de radio de 5/días en la Unión.
Al circular por la avenida España o Mariscal López se puede observar el nuevo paisaje que se va formando, con estructuras metálicas que pronto serán renombrados hoteles o departamentos, con grandes grúas trabajando casi día completo para poder satisfacer la demanda de los potenciales clientes, que cada vez están más interesados en llegar al Paraguay.
Al existir un importante incremento de la demanda de los terrenos, tanto sea de la zona de Carmelitas o del shopping Del Sol hace que los precios aumenten, el arquitecto comentó: “el precio del m² en esta zona ronda los US$ 1.300. Estos precios se han incrementado más o menos unas 5 veces en los últimos 5 años, aunque la tendencia es que ahora se equilibre, ya que esto es común de que cuando se desarrolla una zona en cualquier ciudad resulte inmediatamente en un incremento del valor del suelo por la oferta y la demanda, pero esto tiende a estabilizarse, ya que el mercado tiene esas cualidades, de consolidar la demanda en relación a la oferta y se van nivelando los valores.
Esto es normal que ocurra porque hay mucho más terreno de lo que se pueda construir ahí, entonces potencialmente tiene ese precio, pero el valor se da cuando se pueda vender”.
Aunque hoy en día parezca que las construcciones se están centrando en un solo lugar, lo que van haciendo es expandirse hacia donde existen potenciales clientes y buenos retornos de las inversiones.
“La zona del Villa Morra va a seguir creciendo, tal vez a un ritmo no tan acelerado, pero para el año que viene ya están saliendo varias obras. Luego está la zona del gran Asunción, donde no va a crecer mucho solamente lo residencial sino que también del industrial. Yo estoy convencido de que el centro va a ser el futuro, ya que va a tener un desarrollo importante ni bien se establezcan algunos incentivos, y va a pasar lo que ha pasado en otras grandes ciudades. Se va a crecer en altura, principalmente la zona del centro, ahora con la franja costera con la avenida Ñu Guazú, entonces va a haber un incremento en la ocupación del centro.
Esto está pasando en este mismo momento en Montevideo y ha pasado en Santiago de Chile y Curitiba. Son procesos que se dan casi usualmente en las ciudades, que crecen primero horizontalmente y después cuando ya no es sostenible, eso empiezan a retraerse y crecen verticalmente, lo que significa más edificios”, resalta el arquitecto González.
Con respecto a la situación de transformar la zona de la costanera en ministerios, explicó: “En primer lugar la costanera es un lugar que conecta la ciudad con el río y debe ser mirada en esa condición, en segundo lugar tiene que ser la expansión natural de la ciudad al río.
La zona del Parque Caballero también debe proyectarse hacia el agua, con espacios recreativos, me imagino un gran centro de eventos, como hay en Brasil o Viña del Mar (...) La costanera debe tener un máster plan que establezca el uso adecuado en cada uno de los sectores.
Hay que corregir la inequidad en el país y que la ciudad sea más inclusiva, articular los distintos sectores económicos y sociales. Yo me imagino una costanera que crezca de cara al río, que expanda la ciudad y que transversalmente sea ambientalmente sostenible y socialmente inclusivo, económicamente sustentable y que sea fácil la movilidad”.
Fuente: 5dias
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