DEPARTAMENTOS DE HASTA US$ 2 MILLONES LIDERAN LA DEMANDA
Esta semana se presenta un emprendimiento de más de 60 millones de dólares, de capital extranjero, en Trinidad
Torres de Altea se suma a la oferta comercial inmobiliaria de Asunción, fue lanzada el jueves 25 de julio.
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Por Emilse Rolón
emilserolon@lanacion.com.py
La inversión en “ladrillo” se ha convertido en los
últimos años en la mayor apuesta de los grupos empresariales, quienes
mediante el asesoramiento de expertos y teniendo en cuenta experiencias
internacionales y la situación del déficit habitacional que se vive en
el país, se vuelcan a la proyección de edificios o alquiler de
viviendas.
El déficit habitacional de Paraguay es de 1 millón de viviendas, según Hábitat Internacional.
¿Qué demandan, quiénes compran, dónde, a qué precio, qué
exigen, el porqué invierten, qué garantías piden, qué referencias
tienen?, estas y otras interrogantes conforman la lista de valor de
estudios de mercado hechos principalmente por el sector privado a la
hora de hacer uso de sus ahorros o utilidades de momento.
En la actualidad, Paraguay registra un auge de
construcciones residenciales, tanto de concepto loft, condominios,
departamentos, country, cuyas edificaciones se dan esencialmente en los
departamentos Central, Cordillera, Itapúa, Alto Paraná y Amambay,
mediante capital local o con alianzas del exterior.
Según los desarrolladores internos, 8 de cada 10
compradores adquieren unidades para residencia permanente, en tanto el
2% para volver a alquilar o para arrendamiento.
Uno de los mayores emprendimientos son tríplex cuyos
precios superan los US$ 1 millón y hasta US$ 2 millones, como son los
casos del proyecto El Palacio de los Patos I y II, a construirse en
Trinidad de la mano de Emprenurban (de Argentina), que lanzará esta
semana el plan arquitectónico que comprenderá 24 pisos en distintas
superficies (en cada torre) con una inversión de 60 millones de dólares.
De la primera torre la firma ya vendió el 40%.
Javier Bernardes, directivo de Bernardes-González
Proyectos Inmobiliarios, que tiene a su cargo la ejecución del complejo
Balkonia, sostuvo que la demanda de los niveles medios y altos serán
solucionados a buen ritmo por el sector privado.
“La economía es bastante cíclica, en el primer semestre
de este año fue muy bueno y ahora hay una pausa (en las compras). El
auge seguirá, la gente en vez de tener su dinero afuera prefiere tenerlo
en ladrillos”, acotó.
Balkonia, que se erige en el barrio Virgen del Huerto,
constará de 48 departamentos distribuidos en cuatro niveles, de los
cuales ya fue comercializado el 30%.
A su vez, Gonzalo Codas, director de Inversiones &
Proyectos Inmobiliaria (IPI) explicó que en términos residenciales la
oferta actual aún es escasa en comparación a los números que saltan en
la demanda.
“Se construyen residencias para un sector de nivel alto y
se está dejando de lado a la gente de nivel medio. En zonas como
Aviadores y alrededores se perfilan la construcción de departamentos
para ejecutivos, que buscan vivir cerca del trabajo, a éstos se debe
apuntar”, subrayó el profesional.
FIJACIÓN
En la actualidad, los precios fijados por el mercado
inmobiliario van desde US$ 100.000, que corresponden a dúplex o
departamentos, con promedio de US$ 250.000 aquellos que cuentan con 140 a
160 metros cuadrados (dependiendo de la oferta y la desarrolladora).
Los diseños arquitectónicos temáticos, de lujo en servicios y otros
valores agregados hacen que las opciones inmobiliarias se coticen a alto
costo.
Fuente: lanación
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