Las ganas de invertir que tienen las empresas en el distrito de Villeta dispararon la cotización de los terrenos. Un incremento de 200% en 5 años se registra en los precios de propiedades con salida al río Paraguay.
Por David González
david-gonzalez@uhora.com.py
La llegada masiva de empresas multinacionales y también locales a la ciudad de Villeta, para desarrollo de proyectos ambiciosos de industrialización e instalación de puertos, triplicó la cotización de los terrenos en esta zona del país.
Un lustro solamente ha pasado para que las propiedades ubicadas en Villeta, que tienen salida al río Paraguay, conozcan de una importante valorización. Hasta hace 5 años, una empresa que deseaba invertir en esta zona pagaba hasta USD 10.000 la hectárea; sin embargo, ahora las firmas hasta regatean el precio, para cerrar negocios por USD 30.000 la hectárea.
Los antiguos pobladores de Villeta se han dado cuenta del enorme interés de los inversores en los terrenos en esta zona del país, explicó el intendente del municipio, Teodosio Gómez.
A su vez, Marcelo Zayas, empresario inmobiliario dedicado a la compraventa de inmuebles en la zona, acotó que en corto tiempo los precios de los terrenos conocieron de un repunte importante.
Agregó que el escenario no solo se presenta con terrenos ubicados en Villeta; la fiebre también se traslada a áreas aledañas como Nueva Italia y Alberdi, que lentamente suman inversiones de la agroindustria.
CONSULTAS. El jefe comunal de Villeta comentó que diariamente reciben propuestas sobre posibles inversiones en el distrito, punto que ayuda para que exista una elevada demanda por las propiedades, ante una reducida oferta, que genera el incremento de precio de los inmuebles.
Pero el interés en la consumación de una inversión, no solo atañe a las industrias, sino a los propios pobladores. Es que en los últimos años, por medio de la instalación de las multinacionales, unos 3.000 jóvenes fueron empleados por las firmas, causando un impacto económico y social importante en la región.
Hoy en día, el Municipio estableció un convenio con el Servicio Nacional de Promoción Profesional (SNNP), a fin de que los jóvenes tengan una capacitación constante en manejo de máquinas para proveer mano de obra calificada a las empresas que empiezan algún proyecto industrial.
Al mismo tiempo, las propias firmas establecieron alianzas con la institución dedicada a la capacitación, para sumar personal capaz, visto que cuando se instalan tropiezan con la falta de operarios que manejen las complejas maquinarias.
DESARROLLO. No cabe duda de que esta ciudad camina hacia el desarrollo. Ahora proyectan la construcción de una costanera, que ayudaría a generar empleos y un espacio para el turismo. La primera etapa del proyecto es de una extensión de 1.100 metros.
Un aeropuerto también se proyecta en Villeta.
david-gonzalez@uhora.com.py
La llegada masiva de empresas multinacionales y también locales a la ciudad de Villeta, para desarrollo de proyectos ambiciosos de industrialización e instalación de puertos, triplicó la cotización de los terrenos en esta zona del país.
Un lustro solamente ha pasado para que las propiedades ubicadas en Villeta, que tienen salida al río Paraguay, conozcan de una importante valorización. Hasta hace 5 años, una empresa que deseaba invertir en esta zona pagaba hasta USD 10.000 la hectárea; sin embargo, ahora las firmas hasta regatean el precio, para cerrar negocios por USD 30.000 la hectárea.
Los antiguos pobladores de Villeta se han dado cuenta del enorme interés de los inversores en los terrenos en esta zona del país, explicó el intendente del municipio, Teodosio Gómez.
A su vez, Marcelo Zayas, empresario inmobiliario dedicado a la compraventa de inmuebles en la zona, acotó que en corto tiempo los precios de los terrenos conocieron de un repunte importante.
Agregó que el escenario no solo se presenta con terrenos ubicados en Villeta; la fiebre también se traslada a áreas aledañas como Nueva Italia y Alberdi, que lentamente suman inversiones de la agroindustria.
CONSULTAS. El jefe comunal de Villeta comentó que diariamente reciben propuestas sobre posibles inversiones en el distrito, punto que ayuda para que exista una elevada demanda por las propiedades, ante una reducida oferta, que genera el incremento de precio de los inmuebles.
Pero el interés en la consumación de una inversión, no solo atañe a las industrias, sino a los propios pobladores. Es que en los últimos años, por medio de la instalación de las multinacionales, unos 3.000 jóvenes fueron empleados por las firmas, causando un impacto económico y social importante en la región.
Hoy en día, el Municipio estableció un convenio con el Servicio Nacional de Promoción Profesional (SNNP), a fin de que los jóvenes tengan una capacitación constante en manejo de máquinas para proveer mano de obra calificada a las empresas que empiezan algún proyecto industrial.
Al mismo tiempo, las propias firmas establecieron alianzas con la institución dedicada a la capacitación, para sumar personal capaz, visto que cuando se instalan tropiezan con la falta de operarios que manejen las complejas maquinarias.
DESARROLLO. No cabe duda de que esta ciudad camina hacia el desarrollo. Ahora proyectan la construcción de una costanera, que ayudaría a generar empleos y un espacio para el turismo. La primera etapa del proyecto es de una extensión de 1.100 metros.
Un aeropuerto también se proyecta en Villeta.
DEMANDAN PROPIEDADES RURALES
La
disparada de precios de los terrenos en la ciudad, ubicada en la margen
izquierda, aguas abajo del río Paraguay, también se traslada a
inmuebles aptos para la producción agropecuaria.
En este segmento tal vez la diferencia sea mucho mayor, ya que de un promedio de USD 450 por hectárea, ahora trepó a USD 5.000 la hectárea.
Así, desarrollar actividades ligadas a la producción de leche, cría de cerdos y aves; o el desarrollo de proyectos agrícolas, como cultivos de hortalizas a gran escala, tiene un costo operativo mucho más elevado en esta región del Departamento Central, pero que se compensa por la menor logística utilizada.
Ahora, los viejos propietarios venden sus terrenos en importantes sumas y van a apostar al mismo rubro donde operan, pero en zonas más lejanas.
En este segmento tal vez la diferencia sea mucho mayor, ya que de un promedio de USD 450 por hectárea, ahora trepó a USD 5.000 la hectárea.
Así, desarrollar actividades ligadas a la producción de leche, cría de cerdos y aves; o el desarrollo de proyectos agrícolas, como cultivos de hortalizas a gran escala, tiene un costo operativo mucho más elevado en esta región del Departamento Central, pero que se compensa por la menor logística utilizada.
Ahora, los viejos propietarios venden sus terrenos en importantes sumas y van a apostar al mismo rubro donde operan, pero en zonas más lejanas.
Las cifras
USD 1.000 millones es la inversión proyectada en la zona; USD 330 millones de las aceiteras Caisa y ADM.
30.000 dólares la hectárea cuestan las propiedades; USD 20.000 más que hace 5 años atrás.
10 veces se incrementó la cotización de las propiedades rurales en las cercanías de Villeta.
5.000 dólares la hectárea cuestan en promedio los terrenos rurales en la ciudad de Villeta.
Fuente: ultimahora
Gracias a las acciones del anterior Intendente, que dió a conocer a Villeta a nivel Nacional e Internacional, hoy hay inversiones y propuestas de inversiones que el actual intendible hace alarde, pero bueno asi nomas luego es, de aqui a 5 años veremos que de nuevo y novedoso hace este personaje que está al frente de la municipalidad de Villeta del Guarnipitán.
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