Avanza proyecto Paseo La Galería sobre Av. Santa Teresa, cuyo costo es de US$ 130 millones

Sara Carreras

scarreras@5dias.com.py

El Grupo Blue Tower, que se encuentra desarrollando el Paseo La Galería, que estará situada en la avenida Aviadores del Chaco, dio a conocer el avance del proyecto, así como las medidas de compensación ambiental que realizarán.

Actualmente, el proyecto se encuentra en etapa de excavación y movimiento de suelo a cargo de la empresa paraguaya MGN, quienes encaran la excavación de 127 mil metros cúbicos, “esto equivale a rellenar el estadio Defensores del Chaco a una altura de 17 metros aproximadamente”, expresó Walter Allende gerente general del conjunto.

La construcción se llevará a cabo en más de US$ 220 metros cuadrados en una superficie de 43 mil metros cuadrados.



COMPENSACIÓN AMBIENTAL


Debido al retiro de árboles realizados para llevar a cabo la etapa de excavación, se comprometieron a realizar ciertas medidas de compensación, las cuales fueron autorizadas por la Municipalidad de Asunción.

Entre ellas, se comprometieron a la compensación de 1.000 naranjos agrios con un altura promedio de 1,50 metros, los cuales estarán situados en el microcentro de la ciudad de Asunción, así como 300 árboles nativos de diversas especies a instalarse en el área de influencia directa de la obra.

A esto se le suman 1.000 árboles nativos a plantarse en el proyecto Parque del Río una vez que se encuentre acondicionado el proyecto. A fin de garantizar el crecimiento y fortalecimiento de los mismos, tendrán cuidados culturales por un promedio de 6 metros.

A fin de fomentar la arborización y vegetación natural desarrollarán el Parque del Río, ubicado en la zona aledaña al actual Jardín Botánico, realizado conforme a una iniciativa de la Municipalidad de Asunción. 



IMPUESTOS


Cabe mencionar que en concepto de impuestos a la construcción han abonado a la Municipalidad de Asunción un monto equivalente a US$ 2 millones.

“Esto se debe a la magnitud de los metros cuadrados construidos”, comentó el gerente.

El proyecto a finales del año pasado obtuvo los 3 permisos que se requieren para obras de esta envergadura. 



INVERSIÓN


El proyecto genera una inversión de US$ 130 millones y emplea alrededor de dos mil personas en la fase constructiva, la apertura del proyecto está prevista para el segundo semestre el 2015.



CARACTERÍSTICAS


La Galería estará compuesta de un centro comercial de tres pisos con más de 150 tiendas, contará además con un complejo de cine con una marca internacional (Cinemark) con 10 salas de cine, con las cuales está previsto que 3 ó 4 de ellas sean del concepto VIP.

También contará con un supermercado, patio de comidas internacionales, zonas recreativas para niños. 

Adicionalmente, cuenta con un área sobre la avenida Santa Teresa, al cual lo denominan área de gastronomía o de entretenimiento.

Estará desarrollado en un ambiente libre y natural, compuesto de restaurantes de primer nivel, a fin de convertirlo en el punto de encuentro en Asunción.

En el cuarto nivel contarán con un salón de eventos, el cual abarcará hasta 1.700 metros cuadrados. 

Además de un área de bienestar, en donde estará ubicado un gimnasio de hasta 1.000 metros cuadrados, además de salón de belleza y spa. Las torres gemelas cuentan con 23 pisos cada una y están dirigidas al segmento corporativo.

Tendrá una capacidad de más de 3.000 puestos de estacionamientos. Este complejo cuenta con 220 mil metros cuadrados de construcción.

Durante la fase de construcción genera una mano de obra de 2.000 personas y en fase de operaciones 2.500 personas.


Fuente: 5dias

Paseo La Galería iniciará en abril las obras de mitigación en el tránsito

 

La primera solución que se desarrollará es la colocación de una rotonda de 68 metros de diámetro y encauzadores en la intersección de las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa, y otra rotonda de 46 metros de diámetro en la intersección de la avenida Santa Teresa y Capitán Herminio Maldonado, explicó Walter Allende, gerente general del emprendimiento.

 

 

Tránsito fluido. La rotonda de Aviadores del Chaco y Santa Teresa se conjuga con el paso a desnivel, tipo viaducto, que permitirá el ingreso al Paseo sin incidir en la fluidez del tráfico.

Esta primera etapa abarca también la construcción de una calzada paralela a la avenida Santa Teresa en todo el frente, entre la avenida Aviadores del Chaco y Capitán Herminio Maldonado, así como dársenas para paradas de transporte público de pasajeros con capacidad para dos buses; la construcción de ambas rotondas se iniciará en abril próximo..

Los desvíos durante el desarrollo de estas obras serán dados a conocer un poco antes del inicio de las mismas, por la Municipalidad de Asunción.

Un paso a desnivel (tipo viaducto) que se inicia sobre el separador central de la avenida Aviadores del Chaco forma parte de una segunda etapa, tendrá una dimensión de 250 a 300 metros de longitud (ver fotografía).

Allende destacó que el Grupo Blue Tower plantea y costea sus mejoras viales, lo que lo ubica como pionero en dar una solución vial a las problemáticas que se están introduciendo y que se viven en esta zona a causa de la expansión comercial del sector.

Actualmente, la obra se encuentra en la primera fase que corresponde a la excavación y movimiento del suelo, a cargo de la empresa paraguaya MGN Movimiento de Suelo SA. Este trabajo se inició el 31 de enero pasado y se prevé una duración de 60 días. El volumen a excavar es de 127.000 m3, equivalentes a rellenar el Estadio Defensores del Chaco a una altura de 17 metros.

Para paliar la tala de árboles que existía en el predio, el grupo inversor dará 1.000 plantines de naranja agria para colocar en el microcentro de Asunción; 300 árboles nativos a colocarse en el lugar de la obra; 1.370 árboles donará a la Municipalidad y apoyará a la Comuna en varios proyectos de mejora ambiental.

Impuesto. Durante el 2013, la Municipalidad de Asunción aprobó 500.000 m² de planos, de los cuales 220.000 m² corresponden a Paseo La Galería. Por este proyecto, el impuesto a la construcción abonado fue de 8.730.336.500 guaraníes, dos veces más que lo abonado por el World Trade Center en su momento y la cifra más alta pagada hasta el momento.

 

 

Fuente: ultimahora