El Grupo Park está en el país hace tres años y tiene ya en construcción y en proyectos siete edificios de viviendas y oficinas en las zonas más caras de Asunción.
El proyecto de lo que será Torres El Comercio sobre Av. Aviadores del Chaco c/San Blas / ABC Color
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Los emprendimientos apuntan a distintos mercados. Para el segmento corporativo cuentan con dos proyectos y tres edificios. Uno es Estudio Park, de 48 oficinas, que está próximo a entregarse.
Y el más nuevo, cuyas obras iniciarán este año, es Torres El Comercio, sobre Aviadores del Chaco casi San Blas, que tendrá disponibilidad aproximada de 350 unidades, contó Matías García, responsable comercial de la inmobiliaria uruguaya Poggio & Asoc. Propiedades, con oficina en Paraguay. Esta inmobiliaria, junto con la de Gloria Scapinni, son las encargadas de la comercialización de los proyectos.
“La idea es terminar este año con siete edificios, de los cuales tres estamos terminando en los próximos dos meses”, explicó Sabella.
El Grupo Park está conformado por inversionistas uruguayos, que construyeron ya más de 40 edificios en Uruguay, también en Estados Unidos y Argentina, y con intenciones para desembarcar en Bolivia.
“Hicimos un estudio de mercado y de los costos y empezamos a incursionar en Paraguay. Este es un mercado donde no hay mucha estadística, es mucho olfato e intuición y ver cómo se comporta el negocio”, añadió.
Los emprendimientos del Grupo apuntan a la clase media en viviendas y en oficinas a la clase alta. “Paraguay tiene un porcentaje alto de jóvenes, y son muy buenos potenciales compradores de estos productos. Asunción tiene que crecer hacia arriba, porque ya no hay espacios donde poner casas”, agregó.
Los edificios que están comercializando, algunos de ellos en construcción y otros por empezar son, además de los mencionados, Quantum Park, de 48 departamentos; Citi Park, de 30; Central Park, de 90, y University Park, de 305 monoambientes, este último en la zona del campus de la Universidad Nacional de Asunción.
El modelo de negocios que ofrece el grupo uruguayo es que los inversores compren en pozo, adquieran más barato que lo que cuesta cuando el edificio está terminado, para volver a venderlo, si así lo quieren, con un precio más elevado.
“La rentabilidad de la compra en pozo y la reventa es de entre el 30 y 50% en un año y medio, o en menos tiempo a veces incluso. Tenemos precios competitivos que en el mercado no existen”, resaltó Sabella.
Los precios de venta que manejan son, en promedio, de US$ 1500 el m2, las unidades terminadas.
Fuente: ABC
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