GRUPO CONFORMÓ FIDEICOMISO CON CONTINENTAL
Se asentará sobre la avenida Aviadores, considerado el nuevo centro de los negocios
07/02/2013
La
firma del contrato estuvo a cargo de la escribana María Emilia Báez;
Rodrigo Wood y Víctor Ribon, de Seguros Segesa y Grupo Segesa; Carlos
Moreno y Marina Guida, de banco Continental.
(1) foto |
| Fuente: choche93 - skycrapercity.com |
Por Marta García
martagarcia@lanacion.com.py
El nuevo centro corporativo de Asunción recibe a un nuevo integrante. El
Grupo Segesa eligió a la zona de la avenida Aviadores del Chaco para
asentar su nuevo edificio y tener así como vecinos a firmas
multinacionales como la petrolera Petrobras y el banco HSBC, así como al
World Trade Center y al hotel Sheraton.
La entidad invertirá entre 3 millones y 3,5 millones de dólares en este emprendimiento, para lo cual conformó un fideicomiso de administración y pago con el banco Continental y prevé abrir las puertas de su nueva casa en el 2015. El patrimonio autónomo, establecido para garantizar las obras consiste en el terreno en el que se asentará el edificio, tiene un valor inicial de 650.000 dólares e irá ganando valor hasta llegar a más de 3 millones de dólares, informó Marina Guida, gerente de fideicomisos de Continental. Como fideicomitente (la parte que transfiere a otra bienes determinados) actúa Seguros Generales SA (Segesa) y como desarrollador-beneficiario, el Holding Inverseg SA - Grupo Segesa.
Carmen Sanabria, administradora de Segesa, explicó que este proyecto prevé la venta y alquiler de las oficinas y otras instalaciones, esto último a largos plazos. Sostuvo que el precio del metro cuadrado en la zona se encuentra actualmente entre 1.200 y 1.500 de dólares; adelantó que ya están reservados el penthouse y la oficina del último piso, mientras que la propietaria del edificio utilizará la planta baja.
Los ingresos que se vayan generando con estos negocios integrarán el patrimonio autónomo y si se requiere la captación de más recursos para completar la construcción, manejan la opción de emitir bonos por aproximadamente 2,5 millones de dólares, agregó Guida.
“El fideicomiso de administración y pago es una herramienta jurídica sumamente importante ya que además de optimizar la administración de recursos, asegura la aplicación de los recursos obtenidos por el flujo generado con los contratos de alquileres o por la venta de pisos o semipisos”, manifestó la ejecutiva.
El edificio de Segesa “Walbaum Aviadores” estará constituido por siete pisos, cuatro de ellos para oficinas corporativas y tres niveles de estacionamiento. El terreno tiene una medida de 701 metros cuadrados y la construcción utilizará el 75% de este espacio, con una superficie de 3.400 metros cuadrados. Estará ubicado sobre la avenida Aviadores del Chaco casi Cañada.
La entidad invertirá entre 3 millones y 3,5 millones de dólares en este emprendimiento, para lo cual conformó un fideicomiso de administración y pago con el banco Continental y prevé abrir las puertas de su nueva casa en el 2015. El patrimonio autónomo, establecido para garantizar las obras consiste en el terreno en el que se asentará el edificio, tiene un valor inicial de 650.000 dólares e irá ganando valor hasta llegar a más de 3 millones de dólares, informó Marina Guida, gerente de fideicomisos de Continental. Como fideicomitente (la parte que transfiere a otra bienes determinados) actúa Seguros Generales SA (Segesa) y como desarrollador-beneficiario, el Holding Inverseg SA - Grupo Segesa.
Carmen Sanabria, administradora de Segesa, explicó que este proyecto prevé la venta y alquiler de las oficinas y otras instalaciones, esto último a largos plazos. Sostuvo que el precio del metro cuadrado en la zona se encuentra actualmente entre 1.200 y 1.500 de dólares; adelantó que ya están reservados el penthouse y la oficina del último piso, mientras que la propietaria del edificio utilizará la planta baja.
Los ingresos que se vayan generando con estos negocios integrarán el patrimonio autónomo y si se requiere la captación de más recursos para completar la construcción, manejan la opción de emitir bonos por aproximadamente 2,5 millones de dólares, agregó Guida.
“El fideicomiso de administración y pago es una herramienta jurídica sumamente importante ya que además de optimizar la administración de recursos, asegura la aplicación de los recursos obtenidos por el flujo generado con los contratos de alquileres o por la venta de pisos o semipisos”, manifestó la ejecutiva.
El edificio de Segesa “Walbaum Aviadores” estará constituido por siete pisos, cuatro de ellos para oficinas corporativas y tres niveles de estacionamiento. El terreno tiene una medida de 701 metros cuadrados y la construcción utilizará el 75% de este espacio, con una superficie de 3.400 metros cuadrados. Estará ubicado sobre la avenida Aviadores del Chaco casi Cañada.
Fuente: lanación
Elevan edificio para oficinas corporativas
Yeruti Salcedo
ysalcedo@5dias.com.py
Grupo
Segesa y Banco Continental en su carácter de fiduciario han convergido
estratégicamente para la constitución del Fideicomiso de Administración y
Pago que tiene como finalidad la construcción de un edificio
corporativo denominado Walbaum Aviadores, ubicado sobre la avenida
Aviadores del Chaco casi Cañada.
Este proyecto nace de la necesidad de las empresas de ampliar las oficinas de atención del edificio Segesa en el centro de Asunción, a zonas residenciales de mayor auge comercial que se erigen como nuevos centros corporativos de la capital.
El proyecto global incluye la venta y alquiler de oficinas en la zona para hacer frente a una demanda insatisfecha de oficinas corporativas relevadas en el mercado de Asunción. El edificio consta de 7 pisos de altura, 4 pisos de oficinas, 3 niveles de amplios espacios de estacionamiento y un penthouse.
La superficie del terreno es de 701 m², con 75% de superficie de construcción que representan unos 3.400 m² aproximadamente. Las empresas que deseen posicionarse en la zona sin necesidad de invertir en la compra del inmueble, pueden adquirir una oficina bajo un contrato de alquiler a plazos largos y a un costo razonable, con la posibilidad de que tenga dimensiones menores a las ofrecidas en las zonas de pisos exclusivos o medios pisos.
La firma busca mantener una tendencia en el diseño al edificio de Segesa ubicado en el área capitalina, reflejando tecnología y nivel corporativo que permita vincular su imagen a un edificio profesional y de vanguardia.
Este proyecto nace de la necesidad de las empresas de ampliar las oficinas de atención del edificio Segesa en el centro de Asunción, a zonas residenciales de mayor auge comercial que se erigen como nuevos centros corporativos de la capital.
El proyecto global incluye la venta y alquiler de oficinas en la zona para hacer frente a una demanda insatisfecha de oficinas corporativas relevadas en el mercado de Asunción. El edificio consta de 7 pisos de altura, 4 pisos de oficinas, 3 niveles de amplios espacios de estacionamiento y un penthouse.
La superficie del terreno es de 701 m², con 75% de superficie de construcción que representan unos 3.400 m² aproximadamente. Las empresas que deseen posicionarse en la zona sin necesidad de invertir en la compra del inmueble, pueden adquirir una oficina bajo un contrato de alquiler a plazos largos y a un costo razonable, con la posibilidad de que tenga dimensiones menores a las ofrecidas en las zonas de pisos exclusivos o medios pisos.
La firma busca mantener una tendencia en el diseño al edificio de Segesa ubicado en el área capitalina, reflejando tecnología y nivel corporativo que permita vincular su imagen a un edificio profesional y de vanguardia.
TERRAZA
La
torre cuenta con una amplia terraza ajardinada ubicada en el tercer
piso, que incorpora espacios destinados a esparcimientos y otras
necesidades demandadas por las personas que desarrollarán sus
actividades en las instalaciones.
Para uso común de los usuarios, el edificio cuenta con un Quincho/Break y un salón de conferencias multiuso. Cada nivel fue diseñado con sistemas independientes.
Para uso común de los usuarios, el edificio cuenta con un Quincho/Break y un salón de conferencias multiuso. Cada nivel fue diseñado con sistemas independientes.
Fuente: 5dias
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